西第三季度房价统计数据

　　房价都是大家非常关注的事宜，中信法税房产部门将《CINCO DIAS》公布的第三季度的最新统计数据介绍给大家。

　　根据房产部发布的消息，目前今年第三季度套房的平均价在每平方1.832欧元，房价下降3.4%，这意味着跟今年第二季度比房价再一次下跌。

　　马德里的套房房价在第一季度下跌了4.7%以后，第二季度下跌了3.7%。每个季度房价下跌基本0.9%，从这些数据可以看出，目前房价处于2005年以来的最低线。根据BEATRIZ CORREDOR部门指出，2009年第三季度与2008年第一季度每平米平均最高价2.101,4欧元相比，已经下降了12.8%。

　　至于西班牙的新房房价，从2008年起，每年下跌3.4%，那时每平方平均价是1.846.7欧元，2008年第二季度价格也是一样。如果是二手房，它的每平方的平均价在1827.7欧元，比一个季度下跌1.5%，比2009年的同期下跌3.3%。

　　同时，政府的补贴房（VPO）在第三季度每平方平均价为1.148,4欧元，这意味着比上个季度跌了0.6%，比前一年跌了3.1%。

　　总的来说，房屋（可售房或补贴房）的官方价位，在第三季度下跌了3.4%，在今年之内，同时每季度会下跌0.9%。

　　根据不同的区分，价位调整的比较多的是Guadalajara(-19,8%)、Toledo(-18,2%)、Avila(-15,9%)、En la costa、Málaga(-20,2%)、Alicante(-19,3%)、Murcia(-15,9%)、Almería(-15,7%)。这些城市跌幅比较大，至于海岛，跌幅比较大的是Las Palmas(-15,4%), Islas Baleares(-15,35)和Santa Cruz de Tenerife(-15,2%)。

　　相反，以下城市的房价跌幅并不明显：Ourense(0,0%)、Melilla(-4,3%)、Cáceres(-4,6%)、Soria(-5,4%)、Badajoz (-5,9%)、Ceuta(-6,1%)、Lugo(-7,2%) y Jaén(-8,2%)。

　　同时，Madrid和Barcelona也分别下降了16,6%和11%。

　　在Asturias、Cantabria、Castilla-La Mancha和Galicia还是比较贵的。从年度报表来看，显示比较正面的是Comunidad Asturias(1,9%)、Cantabria (1,6%), Castilla-La Mancha(1,4%)以及Galicia(0,7%)。

　　另外，存在跌幅的自治区而在全国平均跌幅之上的有Comunidad Valenciana (-6,5%)、Comunidad de Madrid(-6%), Canarias(-5,9%), Islas Baleares(-5,7%), Navarra(-5,5%)、País Vasco(-5,3%)和 Andalucía(-4,1%)。

　　而在全国平均跌幅之内的有Extremadura(-2,7%)、La Rioja(-2,1%), Cataluna(-1,7%)、Aragón(-1,6%)、Región de Murcia (-1,3%)、Castilla y León (-1,1%)。还有自治区Ceuta y Melilla (-0,8%)。

　　在超过25.000人口的城市中，以下城市的每平方米的房价比较高。有San Sebastián (3.596,7欧)、San Cugat del Vallés(3.288,7欧)、Barcelona (3.274,7欧)、Getxo(3.221,9欧)、 Madrid(3.180,5欧)。

　　相反的，价位每平方房价比较低的城市有municipios de Hellín (831,3欧)、 Tomelloso（832欧)、Jumilla (846,6欧) y Elda (848,1欧)。