房产税和垃圾税全解析

　　相信大家之前对地皮税以及垃圾税应该有所了解，因为只要你在西班牙任何地方拥有一套不动产，这两种当地市政府的征税就逃不掉了。本期，中信法税将会为大家讲解这两种税收的基本知识。

　　IBI税的概念

　　IBI是Impuesto de Bienes Inmue-bles的简称，也就是我们俗称的房产税。从2012年的一月份起，缴纳IBI的义务是由纳税人本人承担的，而且，不管你在2012年期间有没有转让房屋的产权或者所有权，只要在市政府的房产业主资料库里显示着你的名字，那么这个税就需要你来缴纳。

　　城市垃圾税

　　垃圾税是近年来市政府新增的一项税收，在几年前是无需缴纳的。然而，就目前的经济状况，市政府必须通过多种方式进行征税，来维持收入平衡。

　　根据法律规定，缴纳垃圾服务的税金是由不动产房东来支付。 除此之外，和IBI房产税一样，如果每年的1月1号在市政府的房产业主资料库里显示着你的名字，那么这项税后就得由你来支付了。

　　如果不动产房主不是居住在不动产房的人，那么，需要缴纳这项税的就是：

　　* 谁得到这项服务的好处的纳税人，比如租客，被授予的人。

　　* 如果上述的纳税人不肯支付的话，市政府将会直接让房东来缴纳。

　　市政府税收管理部要求缴纳垃圾税的义务是房东，但是法律规定，如果双方都同意的情况下的话，房东可以向房客索取税金。

　　税收的支付方式

　　不从银行户口直接扣除的，可以：

　　* 到银行，在指定的时间内直接交款。

　　* 去www.madrid.es网页，从可用时间的第一天起，直到最后一天的20小时后，可用信用卡，电子证书或者电子银行来支付。

　　* 通过电话银行，如果是电话银行客户，从规定时间的第一天，直到可用时间的最后一天的20小时后，可打电话支付。

　　* 通过马德里在线客服电话（010）：由信用卡支付，从规定时间的第一天直到最后一天的20小时后。

　　* 通过客服办公室直接扣取，任何一个区的客服办公室，从周一到周四的9点到17点，周五的9点到14点。您可以上网www.madrid.es/lineamadrid咨询这些办公室的地址。

　　从银行户口扣除好

　　为了更加安全和稳定，我们建议您从银行户口支付。这项银行户口支付的要求是，您要在有效支付时间的前两个月进行申请这项支付。

　　扣除手续的方式

　　* 网上 www.madrid.es/domiciliacion

　　* 马德里在线客服电话 010

　　* 银行，在完成银行资料后。

　　* 去总部纳税人客服办公室，或者客服办公室或者市政府官方登记处，市政府电子登记处以及另一些官方登记处

　　从2013年起，有一项新的方式来支付税金，分期付款方式，是指地皮税和垃圾税可分期付款，分成9，5，3或者2期，可选则每一个月、每半月、每个星期来支付。

　　这项新服务的加入，除了带来付费的方便性，以及可以享受一个5%的税金减免，可达到最高70欧元的地皮税减免和15欧元的垃圾税减免。

　　这项服务从财政状况在看，是比特殊支付服务更有好处的。但是这项分期付款服务需要申请。申请完之后，在每个月的头五天来进行扣除。11月30号开始结算税金清单，并且在清单上会指出分期付款方式，金额以及相关的减免金额。

　　申请办理的方式

　　* 网上www.madrid.es/domiciliacion

　　* 马德里在线客服电话 010

　　* 银行，在完成银行资料后。

　　* 去总部纳税人客服办公室，或者客服办公室或者市政府官方登记处，市政府电子登记处以及另一些官方登记处

　　为了在2013年1月生效，这项分期付款方式将从2012年11月1日到2010年的12月20日之内申请。如果在之后的日子里申请，只可以从你申请之后的下个月才生效。如果您在登记处申请的话两个月后才生效。

　　垃圾税减免

　　有一个住家100%的垃圾税减免是专门给那些退休的或者失业的员工们或者老板们，根据本身的收入情况来定。如果想申请这项减免的话，是需要在2013年在1月1日到4月30日之间进行申请。具体的办理方式请致电到我们中信法税，我们会为您一一解答。