解读西班牙的遗嘱和遗产

　　近来在房屋买卖交易中有部分读者咨询关于遗产房屋的性质和区别于普通房屋的买卖模式，本期中信法税先给大家普及一下关于遗嘱和遗产的一些相关法律政策的介绍遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式，对其遗产所作的个人处分。

　　遗嘱也可以是无经济性质的。例如子女的承认或者安排子女的监护者等。

　　所有有行为能力的成年人可以签写遗嘱，除了小于14岁的未成年人以及患有精神病的成年人。遗嘱是属于个人行为，所以不能由他人代写。遗嘱的理解方式应该按照字面来理解。

　　在有疑问的情况下，才可以根据立遗嘱人的意向来理解。

　　遗嘱的类型

　　-普通遗嘱(Testamento Común)；

　　-亲笔遗嘱(Testamento ológrafo)：是亲笔由立遗嘱人写的，并附有他的签名。在立亲笔遗嘱的时候会有一些规定，例如不能有修改的痕迹，目的是为了能够辨别它的真实性；

　　-公开遗嘱(Testamento abierto o público)：这种遗嘱是得在公证员面前签署的；

　　-封闭遗嘱(Testamento cerrado)：这类型的遗嘱是由立遗嘱人或者其亲信写的，并且将在公证员以及一些见证人面前签署的；

　　-特殊的遗嘱；

　　-在国外签署的遗嘱(Testamento hecho en país extranjero)；

　　-军事遗嘱(testamento militar)；

　　-海上遗嘱或空中遗嘱(Testamento marítimo o aeronáutico)；

　　如果立遗嘱人想解除该遗嘱的法律效力的话，那么也得遵照法律手续来进行办理。除此之外，之后立的遗嘱将会代替所有之前所立过的遗嘱。现在需要注意的是，承认子女不会因为立遗嘱人的解除而失去法律效力。

　　遗产

　　遗产受益者可以得到立遗嘱人的部份资产。若一个人死亡，他可以将自己的指定的资产或者权力交给另外一个人。这部份的资产将不成为继承物的一部份，也不能由遗产继承人来分配。

　　这类的资产叫做遗产。得到此资产的人叫做遗产受益者。财产可以是具体的或者泛指的事物，例如房产、车辆、债权人权力等。

　　得到遗产的方法只能是通过遗嘱，并且应在遗嘱里清楚的列出。

　　但是，从继承物里得到一部分的遗产是有一个条件的，那就是这部分的遗产不能损害到遗产继承人的利益，所以在特殊的情况下，这部分的遗产必须降低它的价值。

　　遗产将通过他的继承人交给遗产受益者。和继承权一样，遗产受益者也可以放弃接受遗产。

　　当然，立遗嘱人也可以给于遗产受益者不属于立遗嘱人的资产。 这种情况下，遗产继承人得使用他所获得的遗产，来满足立遗嘱人的要求。 比如说，立遗嘱人对遗产受益者承诺将要为他买一辆车，那么是由遗产继承人来完成立遗嘱人的要求。

　　大致清楚以上相关法律的概念后，在涉及到房屋或者车辆买卖的过程中就要注意其属性，并且查实后进行产权确认，才可以进行买卖。中信法税提醒大家在付交易定金之前一定要谨慎查实。尤其涉及到遗嘱房产，往往牵涉到很多个遗产受益者，若想实现买卖交易，必须所有的遗产受益者都同意进行买卖并签字，否则，之前若支付定金，若有一个遗产受益者不同意买卖，那么就很容易定金别扣，拿不回来。所以，希望在这种情况下谨慎查实后在做决定。